Последствия неоплаты жилищно-коммунальных услуг

Жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) необходимо оплачивать ежемесячно: за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. При просрочке оплаты за ЖКУ применяются следующие меры.

1. Начисление пени

При несвоевременной оплате или неполной оплате за ЖКУ будет начислена пеня, согласно пункту 86 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 г. № 465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства» . Размер пени составляет 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы платы за ЖКУ за каждый день просрочки.

При условии выплаты всей суммы основного долга за ЖКУ возможно списание пени. Для этого вам необходимо обратиться в Расчетно-кассовый центр своего района, где была начислена плата за ЖКУ, с письменным заявлением. В заявлении следует указать причины возникновения задолженности. При рассмотрении вашего заявления представители Расчетно-кассового центра обследуют жилищные условия и определят имущественное положение как ваше, так и совместно с вами проживающих членов семьи.

2. Приостановление оказания услуг

• При несвоевременной оплате, организации-поставщики ЖКУ могут приостановить оказание следующих услуг постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 г. № 465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства»

  • обращение с твердыми коммунальными отходами;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • водоотведение (канализация);
  • газоснабжение;
  • электроснабжение.

  ЖКУ приостанавливаются, если вы:

  • являетесь должником за два и более расчетных периода;
  • не подтвердили уважительность причин, по которым вы являетесь должником;
  • не погасили задолженность в течение 5 дней после получения письменного извещения о задолженности.

  Для возобновления предоставления услуг вам необходимо представить в организацию-поставщика ЖКУ, оказывающую данную услугу, следующие документы: о погашении имеющейся задолженности и оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления услуги, согласно калькуляции, предоставленной вам организацией-поставщиком ЖКУ.

  Возобновление коммунальной услуги будет произведено не позднее двух суток после предоставления вышеуказанных документов. Возобновление оказания услуг электроснабжения осуществляется в порядке очередности постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 г. № 465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства», постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.10.2011 № 1394 «Об утверждении правил электроснабжения»:

3. Взыскание суммы долга через нотариуса или в судебном порядке

Задолженность за ЖКУ, в том числе и пени , может взыскиваться в бесспорном порядке.

Вы получите письменное предупреждение о необходимости уплаты долга и о намерении обратиться за совершением исполнительной надписи.

Если вы не уплатите долг в срок, указанный в предупреждении, то Расчетно-кассовый центр вашего района, где была начислена плата за ЖКУ, обратится к нотариусу для совершения исполнительной надписи (Закон Республики Беларусь от 18.07.2004 N 305-З "О нотариате и нотариальной деятельности").

Совершенная нотариусом исполнительная надпись исполняется судебным исполнителем (Закон об исполнительном производстве 24 октября 2016 г. № 439-З).

Если вы не согласны с суммой, начисленной вам за ЖКУ, и сообщили об этом письменно в Расчетно-кассовый центр своего района, начисляющий оплату за ЖКУ, то в этом случае долг может взыскиваться с вас в суде.

4. Выселение из государственного жилья

Если вы как наниматель жилья в течение шести месяцев не оплачиваете без уважительных причин ЖКУ, пользование жилым помещением, расходы на электроэнергию, то к вам и к членам вашей семьи будет применено выселение. Выселение производится в судебном порядке с предоставлением другого жилья, а из государственного помещения в общежитии наниматель и члены его семьи выселяются без предоставления другого жилья

5. Выселение из собственного жилья

Если вы являетесь собственником жилья и в течение шести месяцев без уважительных причин не оплачиваете ЖКУ, то районный исполнительный комитет вправе через суд требовать отчуждения вашего жилья. Если суд примет решение об отчуждении вашего жилья, то в течение года с момента вступления этого решения в законную силу вы обязаны произвести отчуждение жилого помещения (продать, обменять, др.).

Выселение не происходит, если вы погасите задолженность в полном объеме.